Opter pour une toiture végétalisée

Les toits verts sont très design et permettent de créer une atmosphère moins pesante en été et plus chaleureuse en hiver. L’installation de ces types de toiture nécessite la mise en place d’un substrat végétal qui recevra les plantes.

Le principe

Cette opération s’effectue par la mise en place d’une couche de substrat végétal, un mélange de terre et d’écorce où seront plantés des sédums, du gazon et des mousses. Ces différentes plantes agiront comme une isolation naturelle de la toiture, et aideront à améliorer son étanchéité et le drainage des eaux de pluie. Selon la performance énergétique recherchée, les couches peuvent avoir une épaisseur assez importante pour recevoir une végétation plus dense et variée. Il existe plusieurs types de toiture végétalisée : extensive, semi-intensive et intensive également connue sous le nom de toit-terrasse.

Pourquoi ce choix ?

Hormis l’amélioration de la performance énergétique, les toits végétalisés permettent également de renforcer l’isolation phonique de son habitation. En effet, les plantes absorbent les ondes sonores et permettent de limiter les nuisances aériennes. Toutefois, ils ne peuvent remplacer les isolants classiques utilisés dans l’immobilier. Des études effectuées sur les maisons possédant un toit vert ont permis de démontrer que la variation de la température dans ces habitations est réduite de 40 %. Ce qui permet d’avoir une atmosphère moins pesante lors des saisons estivales. En hiver, les économies de chauffage peuvent atteindre 20 %. L’importante rétention d’eau de pluie des toitures vertes permet également d’éviter les travaux d’amélioration de voiries relativement coûteux. Dans le but d’inciter les propriétaires à adopter ce nouveau type de toit, certaines collectivités régionales offrent d’ailleurs des subventions permettant de réduire le coût des investissements. Dans les Hauts-de-Seine par exemple, le plafond des aides financières est de 40 euros par m².

Comment choisir ?

Il faut observer différents critères avant de mettre en place un toit végétalisé. Il faudra étudier le support, l’ensoleillement, la possibilité d’accès, celle d’allier récupération d’eau de pluie avec la toiture végétale, l’environnement et le climat. Si la structure du toit semble frêle, il est recommandé de faire appel à un professionnel de la construction tel qu’un architecte, ou un expert de ces types d’installation. Après les expertises, ils pourront donner leur verdict sur le type de végétation que la toiture peut recevoir, afin ne pas engendrer de dégâts. Concernant les prix, il faudra prévoir entre 45 et 100 euros par m², pour une végétalisation extensive très étanche.